En 2023, el 56% de las operaciones de compraventa de vivienda se hicieron sin hipoteca, lo que supone una barrera extra incluso para jóvenes y familias que pueden dar una entrada pero que necesitan más tiempo para los procesos de compra
La presión de las inmobiliarias para acaparar las viviendas en alquiler: “Si lo rechazas, te tratan como si fueras tonto”
Hacía unos meses que Pelayo y Carla habían dejado de buscar piso de forma activa. Desanimada por los precios y unos tipos de interés al alza, la pareja decidió continuar viviendo de alquiler. De aquel proceso fallido quedaron algunas notificaciones en el móvil y la costumbre de entrar, de vez en cuando, en algún portal inmobiliario. Al filo del fin del verano, ojeando Idealista apareció el anuncio de una casa que podían visualizar como un hogar en el que continuar su proyecto de vida. “Llamamos y nos dijeron que si queríamos verla tenía que ser esa misma tarde, en hora y media”, recuerda él.
Acudieron a la cita, en un proceso que acabó siendo a contrarreloj. “Durante la visita nos comentaron que ya había otras tres personas interesadas: una quería el piso para vivir y los otros eran inversores, uno extranjero y otro nacional que podía hacerles llegar el dinero al día siguiente y que lo quería solo porque sabía que los precios en la zona subirían”, recuerda Pelayo. Tras 40 minutos, la pareja convenció al propietario, un particular, para que les diera unos días de margen “para hacer números”. En solo tres días tuvieron que tomar una de las decisiones más importantes, en términos económicos, de su vida.
El caso de Pelayo y Carla (nombres ficticios), de 35 y 32 años, muestra una barrera de acceso a la vivienda, incluso para aquellas familias y jóvenes que pueden superar la económica. “Nuestro problema es que teniendo un ahorro que no está mal y buenos sueldos, competimos con gente que quiere los pisos para invertir”, lamentan. En 2023, el 56,2% de las operaciones de compraventa de vivienda en España se realizaron sin hipoteca, casi seis puntos más que el año anterior y la tasa más alta desde 2015.
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