Sevilla se encuentra en plena expansión urbanística . Y es que no son pocos los proyectos a los que ha dado luz verde el Ayuntamiento para hacer crecer la ciudad por medio de la construcción de nuevos barrios . Un crecimiento que se daría especialmente hacia el sur del área metropolitana, donde surgirían los barrios de Entrenúcleos, Palmas Altas y El Pítamo , sin olvidar las viviendas que se levantarán en una zona más céntrica, en dirección este, como es la de la antigua fábrica de Cruzcampo . Las construcciones de las nuevas viviendas ya están en marcha, contando muchas de ellas con amplios espacios y cómodas dotaciones como piscinas, garajes o trasteros, entre otras características. Tal es el punto en el que se encuentran estos proyectos que, incluso, las páginas web de diferentes inmobiliarias -como, por ejemplo, Idealista.com -, ya han publicado anuncios al respecto en los que se especifican otros muchos detalles de las viviendas, además de los precios. Uno de los proyectos que está más cerca de ser una realidad es el del barrio de Entrenúcleos, pues se estima que será en 2025 cuando esta zona cobre de verdad vida . Esto es, que lugares como el nuevo colegio que habrá allí o el centro comercial 'Entrenasas' comenzarían a funcionar para entonces. En este área entre Sevilla capital y Dos Hermanas se levantarán más de 20.000 viviendas para una población de 60.000 habitantes, constando de urbanizaciones de bloques de pisos y casas unifamiliares, adosadas, pareadas o en hilera. En cuanto a precios, los interesados podrán encontrar en Entrenúcleos pisos de VPO por menos de 140.000 euro s . Por el contrario, las viviendas más caras superan el millón de euros. Algunas viviendas del nuevo barrio de El Pítamo ya se encuentran también en fase de comercialización. Ahora bien, el fin de este proyecto está estimado para 2029 . Esta zona cercana a Bellavista contará centros docentes, servicios de interés público y social, centros deportivos y zonas verdes, además de con 10.000 viviendas para acoger una población de hasta 30.000 personas a partir del citado año. En este sentido, la oferta de nuevas viviendas en El Pítamo aún es escasa, aunque los precios de las que hay oscilan entre los 200.000 euros, como mínimo, y los 428.000 , como máximo, en la urbanización Villapítamo. La expansión en el nuevo barrio de Palmas Altas ya ha comenzado, pues este año 2024 se comenzaron a entregar las primeras viviendas, de un total de 3.400 (1.200 serán de VPO) que albergará esta zona. Por otra parte, se trata de un barrio que ya comenzó a cobrar vida desde hace tiempo, erigiéndose en esa zona de la capital hispalense lugares como el centro comercial Lagoh (2019) o la Ciudad de la Justicia (2023). Los anuncios que hay publicados, relativos a las primeras viviendas de esta zona al sur de Los Bermejales, muestran pisos cuyo precio más económico está en 173.000 euros . Por el contrario, las viviendas más caras en Palmas Altas se venden algo por encima del medio millón de euros. Otro nuevo barrio que se levantará en Sevilla, y para el que recientemente han comenzado las obras para construir el primer bloque de esta urbanización, será el de la antigua fábrica de Cruzcampo. Son veinte hectáreas, cercanas al barrio de Nervión, que en una década se espera que alberguen hasta 2.000 pisos , así como un centro educativo, instalaciones deportivas, una comisaría de policía y un parque. Los primeros anuncios referentes a la primera promoción de viviendas -llamada 'Torremagna' que se está levantando esta zona de Sevilla están publicados en la web de Metrovacesa , la primera constructora en haber recibido el permiso de obras por parte de la Gerencia de Urbanismo. En este sentido, el precio más asequible para comprar una vivienda en el nuevo barrio de la antigua fábrica de Cruzcampo está en 241.500 euros (pisos con dos dormitorios, dos baños y una superficie de 112,3 m2), mientras que los más caros se sitúan en los 453.500 euros (pisos con cuatro dormitorios, dos baños y una superficie de 148,9 m2).
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