El Instituto Nacional de Estadístic a ha publicado este lunes la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad de Septiembre de 2024, un informe en el que se analiza el volumen de compraventa de viviendas ya inscritas, así como las nuevas inscripciones de fincas en nuestro país. Los resultados que arroja el informe son claros: el comercio de la vivienda sigue una tendencia alcista. Esto se debe a que, según datos del INE, en septiembre se inscribieron en los registros de la propiedad 195.480 fincas , un 27,3% más que en septiembre de 2023. Del mismo modo, las compraventas de viviendas ya inscritas en los registros también aumentan, aumentando en un 41,5% con respecto a septiembre del pasado año. En relación a la transmisión de fincas, el INE realiza un desglose en función de cual haya sido la fórmula jurídica en virtud de la cual se materializó la transmisión. Del total de 195.480, 113.777 se transmitieron a través de la compraventa y 4.598 por donación . Por otra parte, únicamente 472 se transmitieron a través de permuta , es decir, un intercambio de bienes en el que los contratantes se obligan a dar una cosa para recibir otra a cambio, sin mediar precio en la operación. Además, 41.967 fincas se transmitieron a través de herencia , y 34.666 siguiendo otros métodos, entre los que el INE incluye las concentraciones parcelarias, divisiones horizontales u operaciones conjuntas, entre otras fórmulas jurídicas. Atendiendo a la naturaleza de la finca objeto de la compraventa, el INE realiza una diferenciación. El 89,1% de las fincas registradas en operaciones de compraventa corresponden a terrenos urbanos , mientras que el 10,9% por ciento son rústicas. Del mismo modo, aludiendo a la naturaleza del contrato de compraventa, el INE también arroja que el 92,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en septiembre eran libres , y el 7,6% restantes eran protegidas . Siguiendo con la tendencia alcista general, la transmisión de viviendas libres aumentó un 41,3% en términos anuales, mientras que las protegidas aumentaron un 43,6%. A su vez, es necesario destacar que las operaciones sobre viviendas nuevas aumentaron un 54,9% respecto al año anterior, y el comercio sobre viviendas usadas un 38,4%. Por último, es necesario fijarse en los resultados en función de las comunidades autónomas. Han sido Aragón (52,2%) y la Comunidad de Madrid (43,4%) las comunidades que han registrado mayor tasa anual de variación en el número total de fincas transmitidas. Por el contrario, la Comunidad Foral de Navarra (12,0%) y Canarias (15,2%) presentaron las tasas anuales más bajas. En cuanto a la compraventa de viviendas registradas, Extremadura (79,3%), País Vasco (67,4%) y Principado de Asturias (57,3%) fueron las que presentaron un mayor aumento. Comunidad Foral de Navarra (18,0%), Baleares (18,5%) y Región de Murcia (32,2%) son las tres que registraron un menor crecimiento.
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