Vivo de alquiler y mi casa se ha visto afectada por la DANA, ¿qué derechos tengo como inquilino?
Consumo recuerda que los inquilinos pueden acogerse a la suspensión temporal del contrato hasta que la vivienda vuelva a ser habitable, así como a las ayudas de hasta 10.000 euros por la pérdida de enseres, y Bustinduy pide que se comunique a las autoridades cualquier "vulneración de derechos"
Ayudas para los afectados por la DANA: cómo solicitar, desde cuándo se pueden pedir, en qué consisten y plazos
La DANA que ha arrasado decenas de municipios en la Comunitat Valenciana, Castilla-La Mancha, Andalucía, Murcia, Catalunya y Balears ha provocado daños en decenas de miles de viviendas. La destrucción del temporal ha dejado sin hogar o con la necesidad urgente de reparaciones a cientos de familias. El Gobierno decretó este miércoles un paquete de ayudas, que contempla cuantías de 20.640 euros por daños que no afecten a la estructura de la vivienda habitual, 41.280 euros si esta se ve afectada y 60.480 por la destrucción total del inmueble.
Pero, ¿qué ocurre con las familias que viven de alquiler y que también han visto afectados sus hogares? ¿Deben seguir pagando la renta? ¿A qué tienen derecho? ¿Quién tiene que hacerse cargo de los desperfectos en sus viviendas? El ministro de Consumo, Pablo Bustinduy, que difundió este jueves una guía para los consumidores afectados por la DANA, ha señalado que el objetivo del Gobierno es que estas personas “no sufran un doble golpe, en este caso, por hacer frente a los costes de bienes y servicios que no puedan disfrutar”, entre los que se incluye la vivienda.
Mi casa se ha visto afectada, ¿quién se hace cargo de las reparaciones?
La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece que es el casero quien tiene que hacer frente a aquellas reparaciones que sean “necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido”. La norma establece una obligación para el inquilino: avisar al arrendador “en el plazo más breve posible”.
¿Tengo que seguir pagando el alquiler?
Depende del tipo de reparación que sea necesaria. Hay varios supuestos. Si es necesario realizar obras inmediatamente, “el inquilino tendrá que soportarlas, aunque puedan ser molestas o privarle del uso de alguna estancia temporalmente, siempre que no sea una estancia indispensable para la habitabilidad de la vivienda”, explican fuentes del Ministerio de Consumo. Por ejemplo, si se ven afectados los sanitarios de un inmueble con un único baño, se entiende que el domicilio no cumple los requisitos de habitabilidad. En los casos en los que estos trabajos se alarguen durante más de 20 días, el inquilino podrá “disminuirse la renta en proporción a la parte de la vivienda de la que se vea privado”, indican desde el departamento que dirige Bustinduy.
El inquilino podrá dejar de pagar el alquiler si las obras de conservación impiden habitar la vivienda. En este caso, podrá cancelar el contrato, sin derecho a indemnización, o suspenderlo hasta que pueda regresar al inmueble. Si el arrendatario opta por esta segunda opción, “se suspende tanto el pago como el plazo”, indica la abogada Montse Serrano, de Colectivo Ronda. Esto quiere decir que el plazo de finalización del contrato se atrasa tanto como haya estado suspendido. Por ejemplo, si el contrato tiene vigencia hasta el 1 de enero de 2026, pero se suspende durante un mes, la vigencia se extendería hasta el 1 de febrero de ese año.
Después de las reparaciones, ¿pueden subirme el alquiler?
No, en ningún caso. “Estas obras no dan derecho a incrementar la renta”, insiste Serrano. Un mensaje que dejan claro también desde Consumo: “El artículo 21 de la LAU impone como obligación al propietario, sin derecho a elevar por ello la renta, la realización de todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso establecido en el contrato”.
¿Y si el propietario se niega a pagar los desperfectos?
Si el propietario se niega a realizar las obras de conservación a las que está obligado, el inquilino podrá resolver el contrato, con el correspondiente resarcimiento por daños, o exigir la realización de las reparaciones, indican fuentes ministeriales. “En el caso de reclamaciones más puntuales, que permitan seguir ocupando la vivienda, si el propietario no asume su responsabilidad, el inquilino puede ejecutarlas y después reclamarlas”, explica la abogada.
Bustinduy ha animado a los inquilinos a “ejercer sus derechos”, así como a “comunicar a las autoridades todos los abusos y vulneraciones que se puedan dar”. “Las víctimas de la DANA no pueden ser víctimas también de exclusión social y eso implica reforzar y garantizar sus derechos como personas consumidoras”, ha señalado en el marco de sus competencias.
¿Qué ocurre si la vivienda ha quedado destruida?
Es el único caso en el que el propietario no tendrá obligación de reparar la vivienda y de extinguir el contrato.
¿El seguro cubre al inquilino o al propietario?
Dependerá de quién haya contratado la póliza. El seguro de vivienda cubre el continente, es decir, la propia vivienda y no lo que hay en ella. En casos de catástrofes naturales, como la DANA, el Consorcio de Compensación de Seguros se hace cargo de las indemnizaciones, pero solo para aquellas personas que tengan una póliza al corriente de pago.
Además, las ayudas anunciadas por el Gobierno dejarían fuera a estos inmuebles, porque los beneficiarios deberán “acreditar la titularidad sobre los inmuebles afectados” y estos deben ser “la vivienda habitual”. Y los caseros son los propietarios, pero es la vivienda habitual del inquilino.
¿Y si he perdido los muebles?
Si existe un seguro por el continente, es decir, por los enseres, muebles o electrodomésticos, la indemnización será para el propietario de estos artículos que haya contratado la póliza. En el paquete de ayudas del Gobierno, se incluyen hasta 10.320 euros “por destrucción o daños en los enseres domésticos de primera necesidad de la vivienda habitual”. Y a esta subvención, según las fuentes consultadas, si tienen derecho los inquilinos.
“En condiciones normales, los inquilinos tienen que acreditar (la posesión de estos enseres) a través de facturas, fotografías o cualquier documento que puedan aportar. Aquí, dada la imposibilidad de demostrar esto, entrarán en juego otros sistemas de valoración”, indica Serrano. En concreto, el Real Decreto publicado este miércoles establece que “al objeto de acreditar la cuantía del daño en la vivienda y enseres de primera necesidad, en aquellos casos en los que no existe cobertura de un seguro, se admitirá un informe pericial contratado y validado por el ayuntamiento”.
¿Existe alguna ayuda más para los inquilinos?
Sí, la Generalitat ha lanzado una ayuda de 6.000 euros por vivienda afectada, sea en propiedad o en alquiler, presentando una copia del contrato. Desde la Fundación Profesor Uría recomiendan realizar la solicitud “lo antes posible”, porque el paquete total está limitado a 200 millones de euros. Los inquilinos que compartan piso deberán tener en cuenta que solo podrá pedirse una vez por vivienda.
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? PODCAST | Iker Jiménez y la DANA: bienvenidos al bulo del misterio
Aplica el mismo método periodístico con las caras de Bélmez que con la DANA de Valencia. Da voz a quienes fabrican las teorías de la conspiración y acusan sin pruebas . Es solo una estrella en el universo de la desinformación Todo tipo de bulos, desinformaciones e intoxicaciones han circulado por las redes y por los medios de comunicación convencionales desde que la DANA provocara en Valencia una de las mayores catástrofes de nuestra historia. Quizás uno de los bulos más importantes gira en torno al parking de Bonaire, donde no se han encontrado fallecidos. No es eso lo que muchos dijeron. Algunos youtubers, otros propagadores del odio… Y un presentador de televisión que ha cambiado el rumbo de su nave. O, quizás, no tanto: Iker Jiménez. Con el periodista de elDiario.es Alberto Pozas profundizamos en el fenómeno de la desinformación en torno a la DANA. Con Marcos Méndez, director de Vertele, conocemos en qué ha derivado la trayectoria profesional del periodista Iker Jiménez. *** Envíanos una nota de voz por Whatsapp contándonos alguna historia que conozcas o algún sonido que tengas cerca y que te llame la atención. Lo importante es que sea algo que tenga que ver contigo. Guárdanos en la agenda como “Un tema Al día”. El número es el 699 518 743. ¿Cómo escuchar 'Un tema Al día'? ▶ Si eres socio/a, puedes escuchar los nuevos capítulos del podcast cada noche en elDiario.es con unas horas de antelación respecto al resto de lectores. Recibirás el enlace en tu correo electrónico en el boletín del Adelanto de noticias. ▶ Si no eres socio/a, el episodio está disponible a primera hora de la mañana en cualquier aplicación que uses habitualmente. Spotify Apple Podcast Ivoox Podimo Amazon Music Feed RSS ▶ Acuérdate de suscribirte al podcast 'Un tema al día' en tu app para que te lleguen automáticamente los nuevos capítulos. Es gratis. ▶ Tendrás disponibles también todas las entregas de 'Un tema Al día' en elDiario.es/aldia
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La agenda cofrade del segundo fin de semana de noviembre
Segundo fin de semana de noviembre donde tendremos las salidas procesionales de la Virgen Reina de Todos los Santos, este año desde el exilio de Santa Marina, la Virgen del Amparo desde la Magdalena y la Virgen de los Desamparados «La Peregrina». En la tarde del sábado se realizará el traslado de los sagrados titulares de la hermandad de los Estudiantes hasta la Anunciación, para el inicio de los actos y cultos extraordinarios con motivo del primer centenario fundacional. En esta segunda semana de noviembre, tendremos los besamanos de la Virgen del Amparo de la Misión, el Señor de la Humildad del Cerro del Águila y el extraordinario de los Titulares de la hermandad de la Estrella, Asimismo, continúa la macro exposición en la Santa y Metropolitana Iglesia Catedral de Sevilla, con motivo del II Congreso Internacional de Hermandades y Piedad Popular, donde se exponen numerosos tesoros de nuestras hermandades y cofradías. Estos son los actos más relevantes de la agenda cofrade para el segundo fin de semana de noviembre, que te ofrece Pasión en Sevilla, si quieren visualizar o tener más información de todos los actos y cultos pueden pinchar aquí: Agenda . Archivo de Indias: Exposición organizada en el marco del II Congreso Internacional de Hermandades y Piedad Popular, en el Archivo General de Indias, bajo el título «Lo permanente y lo efímero. Bienes y espacios para las manifestaciones populares de América».El horario de 8:30 a 14:30 horas. Catedral: Con motivo de la celebración del II Congreso Internacional de Hermandades y Piedad Popular, la Catedral de Sevilla, acogerá la exposición «Sedes hispalensis: fons pietatis» ('La catedral de Sevilla: fuente de piedad'). El horario será de 11:00 a 17:00 horas. La Estrella: Besamanos de la Virgen de la Estrella y besapiés del Cristo de las Penas, con carácter extraordinario con motivo del 25º aniversario de la coronación canónica de la dolorosa, en la capilla Virgen de la Estrella. El horario será de 18 a 21 horas. Santo Ángel: Exposición bajo el título «Imagen vestida, imagen pintada. Arte y atuendo en las imágenes sagradas», en el museo del convento del Santo Ángel. En ella, se mostrarán iconografías de una serie de imágenes, muchas de ellas medievales, que en un momento determinado se adaptaron a una moda procedente de ámbitos de la corte y la nobleza. El horario será de 11 a 13 horas y de 17 a 19 horas. A las 18:30 horas, ciclo de conferencias bajo el título «María, cerca siempre de sus hijos», en la sede del Círculo Mercantil e Industrial de Sevilla, comprendidas dentro de la exposición «Imagen vestida, imagen pintada». En esta segunda ponencia se versará sobre el tema «Las apariciones de la Virgen María. Actualidad y autoridad de la Iglesia» a cargo de Francisco María Fernández Jiménez. Montserrat: A las 20:30 horas, conferencia coloquio en la capilla de Montserrat, bajo el título «La Montserrat desconocida: Los misterios de Montserrat», a cargo de Armand Rotllan Verdaguer. Virgen del Prado: A las 20:45 horas, presentación del cartel de la salida procesional de la Virgen del Prado, en la iglesia colegial del Divino Salvador, que ha sido realizado por Sergio Salguero Hidalgo. A su conclusión, sexta edición de la exaltación a la Virgen a cargo de Diego Pérez Diajara, pbro, párroco de las localidades de Encinasola, Cumbres de San Bartolomé, Cumbres de Enmedio y capellán adjunto de las Madres Carmelitas de Cumbres Mayores. Concluida la exaltación, concierto de marchas procesionales a cargo de la agrupación musical «Santa Cecilia». El Silencio: A las 21 horas, segunda sesión del ciclo «Noches Nazarenas», en la real iglesia de San Antonio Abad, bajo el título «Jesucristo, Ayer, Hoy y Siempre» la cual estará a cargo de Antero Pascual Rodríguez, pbro., canónigo de la S.M.P.I. Catedral de Sevilla, vicario episcopal para el Clero y párroco de San Pedro y San Juan de la Palma. La Estrella: Besamanos de la Virgen de la Estrella y besapiés del Cristo de las Penas, con carácter extraordinario con motivo del 25º aniversario de la coronación canónica de la dolorosa, en la capilla Virgen de la Estrella. El horario será de 10 a 21 horas. Santo Ángel: Exposición bajo el título «Imagen vestida, imagen pintada. Arte y atuendo en las imágenes sagradas», en el museo del convento del Santo Ángel. En ella, se mostrarán iconografías de una serie de imágenes, muchas de ellas medievales, que en un momento determinado se adaptaron a una moda procedente de ámbitos de la corte y la nobleza. El horario será de 11 a 13 horas y de 17 a 19 horas. A las 12:30 horas, ciclo de conferencias bajo el título «María, cerca siempre de sus hijos», en la sede del Círculo Mercantil e Industrial de Sevilla, comprendidas dentro de la exposición «Imagen vestida, imagen pintada». En esta tercera ponencia se versará sobre el tema «Las indulgencias y su contexto mariano. Breve aproximación desde la devoción a la Virgen de Fátima y Lourdes» a cargo de Cristóbal Robledo Rodríguez. A las 18:30 horas, visita a la exposición con explicación de Ramón de la Campa Carmona. Los Estudiantes: A las 18 horas, traslado en andas de las sagradas imágenes del Cristo de la Buena Muerte y la Virgen de la Angustia, desde la capilla universitaria hasta la iglesia de la Anunciación, para la celebración de un culto extraordinario con motivo del I Centenario de la Hermandad. El recorrido será el siguiente: San Fernando, puerta de Jerez, San Gregorio, plaza de la Contratación, Miguel Mañara, plaza del Triunfo, plaza de la Virgen de los Reyes, Mateos Gago, Fabiola, Federico Rubio, Muñoz y Pabón, Cabeza del Rey don Pedro, Candilejo, plaza de la Alfalfa, Alcaicería de la Loza, plaza Jesús de la Pasión, Lineros, Puente y Pellón, pPlaza de la Encarnación y Laraña, entrando a las 20:30 horas. La Misión: Besamanos a la Virgen del Amparo, en la parroquia de San Antonio María Claret, en horario de 9 a 13:15 horas y de 17 a 21 horas. El Cerro: Besamanos al Señor de la Humildad, en la parroquia de Ntra. Sra. de los Dolores, en horario de 9:30 a 20:30 horas. La Milagrosa: A las 10:45 horas, igualá de los pasos de la hermandad, en el patio de la parroquia de la Milagrosa. El capataz es Ricardo Manuel López Ruiz «Almansa». Catedral: Con motivo de la celebración del II Congreso Internacional de Hermandades y Piedad Popular, la Catedral de Sevilla, acogerá la exposición «Sedes hispalensis: fons pietatis» ('La catedral de Sevilla: fuente de piedad'). El horario será de 14:30 a 18:00 horas. Amparo: A las 17:45 horas, salida procesional de la Virgen del Amparo, desde la real parroquia de Santa María Magdalena, discurriendo por el siguiente itinerario: Cristo del Calvario, Canalejas, Bailén, San Pedro Mártir, Rafael González Abreu, Canalejas, Gravina, Pedro del Toro, Bailén, Miguel de Carvajal, plaza de Museo, Rafael Calvo, San Roque, San Eloy, Bailén, andén de San Pablo y Cristo del Calvario, entrando a las 21:30 horas. El acompañamiento musical correrá a cargo de la sociedad filarmónica «Ntra. Sra. del Carmen» de Salteras. Reina de Todos los Santos: A las 18 horas, salida procesional de la Virgen Reina de Todos los Santos, desde la iglesia de Santa Marina y San Juan Bautista de la Salle, discurriendo por el siguiente itinerario: Plaza del Señor de la Resurrección, San Luis, Arrayán, Virgen del Carmen Dolorosa, San Basilio, Relator, Amargura, plaza de Calderón de la Barca, Feria, plaza de Montesión, plaza de los Maldonados, Almirante Espinosa, Infantes, San Blas, Inocentes, San Luis y plaza del Señor de la Resurrección, entrando a las 21:30 horas. El acompañamiento musical correrá a cargo de la banda de música «Maestro Tejera».
abc.es
Los Desamparados de Marchena procesiona este domingo por Marchena de forma extraordinaria
La Virgen de los Desamparados de Marchena saldrá en procesión extraordinaria este domingo 10 de noviembre dentro de la celebración del 375 aniversario fundacional de la hermandad de la Santa Caridad de la localidad que la venera como su patrona desde su fundación en 1649 . Se trata una iniciativa de la parroquia de San Sebastián quién lo anunció a la finalización de la función en honor a la Virgen de los Desamparados el pasado segundo domingo de noviembre del año pasado, fiesta del Patrocinio de la Virgen, día que en Marchena se celebra la onomástica de los Desamparados. Con ello, la comunidad parroquial de San Sebastián se suma y homenajea a la hermandad de la Santa Caridad por su aniversario y por la introducción en Marchena de la devoción a la Virgen de los Desamparados, patrona de la Santa Caridad. La salida será a las 17:00 horas y recorrerá la plaza del Dulce Nombre, Obispo Salvador Barrera, San Sebastián, Harinas, Olmedo, Niño Marchena, Cid, Obispo Salvador Barrera, Santa Clara, Antonia Díaz, Santo Domingo, Rojas Marcos, San Sebastián, Gudiel, Hermoso, Huerta Gavira, Rojas Lobo, Manuel Calderón Oviedo, San Sebastián, Menéndez Pelayo, Miguel de Mañara y entrada a las 20:30 horas. La imagen antigua llegó a Marchena en 1820 desde Valencia porque su hermandad veneraba un lienzo que se conserva en la actualidad en la sede de la hermandad de la Caridad. El 23 de octubre de 1932, hubo un incendio donde se quemaron la talla original y el altar por lo que Antonio Castillo Lastrucci tuvo que hacer una nueva. Estaba prevista la visita de la Virgen 'peregrina' de los Desamparados de Valencia a Marchena dentro de los cultos extraordinarios durante este fin de semana, sin embargo, debido a la catástrofe de la DANA, se ha suspendido y aplazado para los próximos meses.
abc.es
Los Estudiantes dedicará el traslado a la Anunciación a los fallecidos y personas afectadas por la DANA
Los hermanos de los Estudiantes trasladarán este sábado 9 de noviembre al Cristo de la Buena Muerte y a la Virgen de la Angustia hasta la iglesia de la Anunciación, su antigua sede canónica, donde se celebrarán los cultos extraordinarios con motivo del centenario fundacional, para culminar con la procesión extraordinaria, cada uno en sus pasos de salida, en la tarde del 17 de noviembre. La hermandad, en el traslado de sus titulares a su sede fundacional este sábado, realizará una rogativa en memoria de las víctimas y las pérdidas materiales provocadas por la DANA. Es por ello que la corporación pide a sus hermanos rezar el rosario durante el trayecto para ser aplicado por la esta intención. A las seis de la tarde del 9 de noviembre dará inicio el traslado desde la capilla de la Universidad hasta la iglesia de la Anunciación con el siguiente recorrido: San Fernando, Puerta de Jerez, San Gregorio, Plaza de la Contratación, Miguel Mañara, Plaza del Triunfo, Plaza de la Virgen de los Reyes, Mateos Gago, Fabiola, Madre de Dios, San José, Muñoz y Pabón, Cabeza del Rey don Pedro, Candilejo, Plaza de la Alfalfa, Alcaicería de la Loza, Plaza Jesús de la Pasión, Lineros, Puente y Pellón, Plaza de la Encarnación, Laraña, teniendo prevista la entrada a las 20.45 horas.
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Juanmi: «El objetivo es entrar entre los ocho primeros, esa es nuestra mentalidad»
Juanmi fue el gran protagonista del Betis - Celje (2-1) tras lograr un gol in extremis que dio, por fin, la victoria a su equipo en esta fase de liga de la Conference. Un tanto vital para los intereses del conjunto bético, ya que escalan posiciones en la clasificación, así como para el propio delantero, que se reencontró con el gol en el Benito Villamarín y gana en confianza de cara a próximos compromisos. « Hoy era un partido clave para engancharnos a esos puestos . La victoria en casa era fundamental. Feliz por la victoria, por el gol y por ayudar al equipo«, dijo de primeras el de Coín nada más acabar el partido, a pie de campo, ante el micrófono de Movistar + . Sobre la jugada del gol, en la que tuvo tiempo para pensar como batir al guardameta rival, admitió que «esas son las peores, cuando tienes tanto tiempo para pensar. Vi que el portero me achicaba y decidí hacer la picada, que además el defensa la toca. Un delantero vive de goles y esto me va a dar confianza «. En este sentido, reconoce sentirse »muy feliz. Siempre lo he dicho, el cariño que he recibido aquí es algo que intento devolver a la gente con trabajo y goles «. Eso sí, antes de que viese puerta, se le pudo complicar el partido al Betis ya que el Celje rozó el segundo gol. »En el fútbol está todo muy competido. Ellos han tenido un par de ocasiones cuando han marcado, pero el equipo se ha rehecho un poco«, consideró el malagueño, quien sobre el rendimiento general del equipo comentó que »estamos en un nivel que, si bajas un poco la intensidad, cualquier equipo te hace daño . Tienes que competir al cien por cien porque ningún rival de lo pone fácil«. Poco después, desde la zona mixta del estadio bético, Juanmi habló ante los medios oficiales del club sobre lo que suponía reencontrarse con el gol en el Villamarín: « Marcar aquí siempre es especial . El cariño que recibimos mi familia y yo es algo inmenso«. En cuanto a las aspiraciones del equipo en Conference League, admitió que » el objetivo es entrar entre los ocho primeros, esa es nuestra mentalidad «, mientras que de cara al choque liguero del domingo afirmó que »tenemos un partido complicado contra el Celta, pero es en nuestra casa y tenemos que salir a por los tres puntos para afianzarnos en los puestos de arriba«. Por otra parte, Marc Bartra atendió también a los medios oficiales del Betis, ante los que valoró el partido frente al Celje: «Habíamos planteado el partido para robar el balón más y tenerlo más, atacar y tener ocasiones. Esa primer aparte nos ha costado, es verdad que no nos han creado ni una sola ocasión y nosotros hemos tenido alguna. En la segunda vas con ese marcador ajustado. Te pones por delante y, cuando no lo esperas, te meten el 1-1. Hemos tirado como hemos podido y creo que ganar era lo más justo. Me quedo con que, sin estar del todo finos, hemos ganado «. También pasó por zona mixta Adrián San Miguel , quien entendía el pitido final de los aficionados verdiblancos: « Entiendo la frustración de la afición. Es exigente y, nosotros, también . Cuando no se da la mejor versión, lo entendemos. Sabemos que el equipo puede dar mucho más y, en la Conference League, tenemos que apretar más, salir a por el partido y no especular«. Finalmente, Assane Diao fue el último jugador en atender a los medios, reflexionando sobre la autocrítica que debe hacer todos los jugadores del plantel: «Todos los equipos son buenos y someten. Tenemos que darle una vuelta, todos tenemos que subir un poquito más . Aun sin hacer nuestro mejor partido, nos hemos llevado los tres puntos«.
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